Alle lächeln beim Verkauf des Bentley Life Circle

Alle lächeln beim Verkauf des Bentley Life Circle

Scott Karabiner

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Auktion Fallstudie pic

Joe Skipper Smith und Ashley Smith machen einen großen Verkauf. Im Bild: Andrew Henshaw


Der erste Käufer von Eigenheimen erhöhte sich um 100.000 $ über den Richtpreis hinaus, um sich eine Bentley-Wohnung mit einem riesigen Partyhof zu sichern.

Das Kissen mit drei Schlafzimmern in der 2/22 Bent St erzielte 872.000 US-Dollar aus dem 700.000-770.000-Dollar-Führer und buchte es in den „frühen 80ern“ nach einem Wettbewerb zwischen sechs Bietern.

Josh Hummelhoff, Direktor von Ray White Carnegie, sagte, dass die fast 95 Quadratmeter große Terrasse, die sich von der 95 Quadratmeter großen Kellerwohnung erstreckt, der Hauptverkaufsfaktor war.

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Das Anwesen hat eine Fläche von ca. 95 qm innen und 95 qm außen.


Mutige Palette in der Küche.


In Bezug auf den Wohnungsmarkt wies er darauf hin, dass „die Landkomponente einen großen Teil ausmacht, insbesondere aus dem Covid-Gebiet“.

Die Verkäufer Jo Skipper Smith und Ashleigh Smith verkauften, nachdem sie das Waldgebiet umgekrempelt hatten, und beschlossen, ihr Eigentum an einem größeren Standort an der Bucht zu konsolidieren.

“Wir haben das Landleben und die Stadtwohnung gemacht und es war großartig für uns”, sagte Mrs. Skipper-Smith.

“Sie sind zwei Minuten vom Bahnhof und all den neuen Restaurants, Cafés und Bistros entfernt, die rund um Bentley und McKinnon eröffnet wurden.”

Sie sagte, sie besäßen acht Jahre lang ein größeres Grundstück in Kyneton, bevor die Pandemie den Ansturm auf den Baumwechsel auslöste, aber jetzt nach Covid vom Leben in der Stadt angezogen werden.

„Wir sind wirklich das Gegenteil davon, den Baum zu verändern“, sagte Skipper-Smith.

„Wir haben entschieden, dass wir noch ein bisschen Leben in der Stadt haben, besonders mit der Wiedereröffnung von Melbourne.“

Eine generelle Faustregel für den Kauf von werterhaltenden Wohnungen sei der Blick von unten oder oben auf das Gebäude, sagte Hommelhoff, und das sei eine Premiere.

Gebäude 22 Bent Street.



In Carleton konkurrieren vier Bieter um ein skurriles Paket von Zwei-in-Eins-Häusern mit Teilen aus dem 19. Jahrhundert in einer wunderschönen Umgebung in der Drummond Street 380-382.

Ein Paar warf seinen Hut in den Ring unter dem Preisleitfaden von 1,3 Millionen Dollar mit einem Eröffnungsgebot, schlug aber die Konkurrenz aus, als es näher an 1,45 Millionen Dollar bis 1,55 Millionen Dollar heranrückte.

Den zweiten Bietern wurde das Anwesen für 1,53 Millionen Dollar übergeben, nachdem sie zwei andere Grundstücke veräußert hatten, wobei der Auktionator Scott McIlroy von Bell Carlton und Melbourne vor einer Menge von etwa 60 erklärte, dass es „nicht weit“ vom Reservat entfernt sei.

Später wurde es an diese Käufer für einen nicht genannten Betrag von mehr als 1,55 Millionen Dollar verkauft.

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