Die Nachfrage nach Wohnungen steigt, da die Mieter mit einer zunehmenden Mietpreiskrise zu kämpfen haben

Die Nachfrage nach Wohnungen steigt, da die Mieter mit einer zunehmenden Mietpreiskrise zu kämpfen haben

Der angespannte Mietmarkt und die sinkende Erschwinglichkeit haben viele Mieter dazu veranlasst, sich für das Leben in einer Eigentumswohnung zu entscheiden – aber sie sehen sich einem harten Wettbewerb ausgesetzt.

PropTrack-Daten zeigen, dass die Zahl der engagierten Mieter pro Wohnungsangebot landesweit im Jahresvergleich um 36,9 % gestiegen ist.

Besonders stark ist die Nachfrage in Sydney, wo die Zahl der aktiven Mieter pro Einheit um 46,5 % gestiegen ist, sowie in Melbourne, wo die Zahl erstaunliche 58,5 % beträgt, und in Brisbane, wo sie 58,3 % beträgt.

„Landesweit sind Wohnungen bei Mietern immer noch beliebter als Wohneinheiten, was 60 % der Mietsuchen auf realestate.com.au ausmacht, aber in den letzten 12 Monaten gab es ein Wachstum bei der Suche nach Mietwohnungen“, sagte PropTrack-Ökonomin Anne Flahertly .

„Die wachsende Nachfrage nach Einheiten ist die Rückkehr von Einwanderern und internationalen Studenten sowie der rasche Anstieg der Mietpreise.

„Im vergangenen Jahr sind die durchschnittlichen Mietpreise für Eigenheime in den australischen Hauptstädten stärker gestiegen als die Mietpreise für Wohneinheiten. Dies hat die relative Erschwinglichkeit von Eigenheimen im Vergleich zu Wohneinheiten erhöht.“

Die Volkszählung von 2021 ergab, dass Wohnungen landesweit 16 % des Wohnungsbestands ausmachen, was einer Steigerung von 1,1 % gegenüber 2016 entspricht. Dieser zusätzliche Bestand befand sich hauptsächlich in den größeren Städten.

Das Leben in der Wohnung hat sich durch die Mietpreiskrise wieder positiv entwickelt. Foto: Getty


Anders sagte Kimberly Edge, nationale Leasingleiterin bei der Immobilienverwaltungsfirma, sie habe Mieter gesehen, die bereit seien, eher Kompromisse bei der Lage als bei der Größe einzugehen.

„Wir werden sie normalerweise sehen [tenants] Gehen Sie zuerst Kompromisse bei der Location ein, aber wenn das Timing eine große Rolle spielt und es nicht zu ihren Gunsten ist, Features [including size] Frau Edge sagte:

“Aber mit der Ankunft des Frühlings erwarten wir eine steigende Nachfrage und mehr Bewegung von Mietern. Ein Anstieg der Nachfrage ohne diese Angebotssteigerung könnte also den Druck auf Mieter erhöhen, die eine Mietversicherung benötigen, was mehr Zugeständnisse bedeutet.”

Sie fügte hinzu, dass viele Mieter immer noch nach größeren Wohnungen suchen, wenn sie von zu Hause aus arbeiten.

“Die meisten Mieter werden immer noch nach dem zusätzlichen Platz suchen – jemand, der ein Einzelbett bevorzugt, wird wahrscheinlich ein Einzelbett wählen, weil es ein Arbeitszimmer benötigt.”

4 großartige Apartments, die es wert sind, um Platz zu verhandeln

Sie haben möglicherweise nicht so viel Platz wie ein Eigenheim, aber diese Einheiten haben möglicherweise Mieter, die sich über die Notwendigkeit wundern.

1. Großes Wohnen in der Mitte des Jahrhunderts

Dieses Apartment mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in Caulfield North bietet so viel Platz, dass es sich anfühlt, als würde man in einem Zuhause wohnen.

Mid-Century-Design bedeutet normalerweise große offene Räume mit natürlichem Licht, und Wohnungen aus dieser Zeit sind keine Ausnahme.

Diese Wohnung aus der Mitte des Jahrhunderts ist sehr geräumig und größer als manche Häuser. Foto: realestate.com.au/rent


Zu den wichtigsten Designmerkmalen gehören ein Whirlpool, eine große Terrasse zum Sonnenbaden und elektrische Jalousien.

Der Preis beträgt 850 $ pro Woche.

2. Art Deco trifft auf modernen Luxus

Art Deco hielt in den 1920er Jahren Einzug in Australien, und der elegante Architekturstil ist noch immer in allen unseren Großstädten zu finden.

Diese Einheit mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer wird zum ersten Mal seit 40 Jahren in der Nemo Street 22/109 im Middle Park angeboten.

Diese Art-Deco-Wohnung wurde zum ersten Mal seit 40 Jahren wieder auf dem Mietmarkt angeboten. Foto: realestate.com.au/rent


Es wurde zu einem hohen Standard renoviert und verfügt über große, nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer. Es liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.

Das Gebäude verfügt auch über Gemeinschaftsgärten, die die Mieter genießen können.

Miete $495 pro Woche.

3. Harborside Living mit kleinem Budget

Sie müssen kein Millionär sein, um im berühmten Hafen von Sydney zu wohnen.

Dank einer Reihe von Wohnhäusern, die in den letzten Jahrzehnten in der ganzen Stadt gebaut wurden, während die Bevölkerung boomt, können Mieter, die Champagner mit einem Bierbudget genießen, ein hohes Leben führen.

Das Apartment in Kirribilli bietet Blick auf den Hafen und einen Pool. Foto: realestate.com.au/rent


Die Elamang Avenue 63/21 in Kirribilli bietet Blick auf das Wasser und einen Pool am Hafen für die Bewohner.

Das Gebäude wurde kürzlich komplett renoviert, zusammen mit der Küche und dem Badezimmer in der Zwei-Zimmer-Wohnung.

Die Miete beträgt 750 $ pro Woche.

4. Über den Dächern

Nun, diese Wohnung ist ein bisschen teuer, aber sie zeigt die Schönheit zeitgenössischer Architektur in einer urbanen Umgebung.

23 Abercrombie Street in Chippendale ist ein zweistöckiges Penthouse mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und allen Annehmlichkeiten, die ein Stadtmieter verlangen würde.

Dieses Penthouse in Sydney zeigt die kühlere Seite des Penthouse-Lebens. Foto: realestate.com.au/rent


Polierte Dielen, hohe Decken und doppelt verglaste Fenster gehören zu den wenigen Merkmalen.

Es bietet auch einen direkten Aufzug und einen gut ausgestatteten Balkon, auf dem Sie Ihren Morgenkaffee genießen können.

Die Miete beträgt $1.195 pro Woche.

5. Haustierfreundliche Wohnung

Mieter mit Haustieren können das Wohnen in der Wohnung verschieben, da viele Komplexe im Gebäude sie nicht zulassen.

Diese Eigentumswohnung am 2/10 Oxlade Drive in New Farm verfügt jedoch über einen eigenen Außenbereich, in dem pelzige Freunde laufen können.

Für Mieter kann es schwierig sein, haustierfreundliche Wohnungen zu finden, daher ist diese auf New Farm ein Muss. Foto: realestate.com.au/rent


Die Wohnung im Erdgeschoss ist als haustierfreundlich beworben, hat drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und wurde kürzlich renoviert.

Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in den Hinterhof über, der Außenheizung, Ventilatoren und Windschutz umfasst.

Die Miete beträgt $975 pro Woche.

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